图注:租金补贴标准按照家庭收入及困难程度分为六档,补贴金额从房租的10%到95%不等。 4月27日,北京市明确了对公租房获补贴家庭租金补贴标准,家庭最低月租仅需要114元。同时对人均收入处于夹心层的群体,也给予1..
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北京明确公租房补贴标准 最高可获95%补贴
发布时间:2012年04月28日    点击率:389次    共有0条评论
图注:租金补贴标准按照家庭收入及困难程度分为六档,补贴金额从房租的10%到95%不等。 
图注:租金补贴标准按照家庭收入及困难程度分为六档,补贴金额从房租的10%到95%不等。

  4月27日,北京市明确了对公租房获补贴家庭租金补贴标准,家庭最低月租仅需要114元。同时对人均收入处于夹心层的群体,也给予10-25%的租金补贴,使北京公租房补贴条款更加完善。

  昨日,北京市住房城乡建设委等部门发布了公租房租金补贴标准及申请、审核、发放等相关程序,规定了公租房租金补贴对象应具备的条件、租金补贴标准等内容。其中,租金补贴标准按照家庭收入及困难程度分为六档,补贴金额从房租的10%到95%不等。

  获补贴家庭最低月租金仅需114元

  据链家地产市场研究部统计,目前全市40-50平米房源平均租金约为2860元/套,按照公租房为市场租金八折2288元/套计算,补贴比例最高的家庭,只需要缴纳5%的公租房租金,仅约为114元。同时根据低保收入标准测算,3口之家年收入最高为18720元,租金仅约家庭收入的7.3%,实际支付的租金仅为市场租金的4%。

  链家地产市场研究部陈雪认为,补贴标准明显减轻了低保家庭的租房压力。另外,补贴标准还考虑到了人均收入在1200元/月至2400元/月的“夹心层”群体,这部分人群也能够获得10%-25%的租金补贴,使得北京公租房补贴条款更加完备,也更能够充分发挥其保障意义。

  公租房“受冷遇”局面不会长期存在

  据了解,2012年北京将有大量公租房竣工,此次公租房别贴标准的出台可谓及时。陈雪认为,首批公租房主要配租方为低保家庭、廉租房家庭及其他低收入家庭,“低端保障”意味明显。同时,北京当前保障性住房需求极大,短期内仍处于需求远高于实际供应。

  然而,之前却有一些城市公租房“受冷遇”的报道。据中新网房产频道了解,3月5日,武汉市洪山区首批试点公租房开始入住,经审核获得资格的317户中却有1/3放弃了资格,实际入住的仅有210户。截止4月份,郑州自去年12月26日面向社会公开配租公租房以来,首批1353套公租房通过申请和审核的不足百人,房屋空置率达90%以上……一方面是公租房少人问津,一方面是困难职工、“城市夹心层”租房困难的现状。

  为此陈雪表示,公租房加大供应也仅仅是最近2年以来的事情,由于突然加大供应,资源以及规划难免与市场的实际需求存在差异,但这种情况并不会长期存在。首先,土地供应计划中明确提出,保障性住宅规划在住宅用地供应中占比达30%。其中大部分都为公租房,因此公租房在未来的布局趋势会基本与普通住宅保持一致。其次,公租房价格3年不变,即便供应初期与市场差异的比例仅仅在10%-20%,相比于承租人以往一人一间的合租方式相比优势不大,但此部分差异将会被市场租金自然上涨而削弱。

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